dom na sprzedaż

Łódź, Bałuty - dom na sprzedaż

Renata Rusak
renata@alfa-dom.com
kom: +48 500 081 764

Opis

Szanowni Państwo,

proponujemy do sprzedaży luksusową willę na dużej działce o powierzchni 3134 m2.

Na tym projekcie wzorowali się również budowniczowie domu Doroty Rabczewskiej - Dody, w Łomiankach.

Budynek o prostej ale bardzo estetycznej i niebanalnej bryle nawiązujący do charakteru budownictwa z dwudziestolecia międzywojennego. Zaokrąglone ściany i okrągłe okna a także użycie luksferów nadają willi niepowtarzalnego charakteru.

Na posesję prowadzą dwie bramy wjazdowe. Istniejące zabudowania są zlokalizowane w prawej stronie działki, pozostała część jest wolna, co daje możliwość wybudowania dodatkowego budynku lub wydzielenie osobnej działki.

Dom zbudowany technologią murowaną z Potothermu, ze stropodachem o kacie nachylenia 5 stopni, pokrytym papą , o powierzchni zabudowy 207,5 m2., składa się z dwóch kondygnacji. Parter o powierzchni 144,15 m2. w tym powierzchnia mieszkalna 92,68 i 51,47 m2. powierzchnia gospodarcza( w tym garaż 40,32 m2.); oraz piętra o powierzchni 103,1 m2.( w tym 98,2 m2. mieszkalnej i 4,9 m2. -pralnia).

Na posesji znajduje się jeszcze garaż wolnostojący o powierzchni 40 m2. z  posadzką wyłożoną granitem.

Pomieszczenia parteru:
-przedsionek 8,44 m2.,
-hall 7,97 m2.,
-schody 4,74 m2.,
-salon 41,28 m2.,
-gabinet 11,7 m2.,
-łazienka 4,67 m2.,
-kuchnia 13,88 m2.,

- spiżarnia 5,8 m2.,
-kotłownia 5,35 m2.,
-garaż 40,32 m2..

Pomieszczenia na poddaszu:
-schody 4,13 m2.,
-komunikacja 9,44 m2.,
-pokój kąpielowy 11,71 m2.,
-garderoba 6,37m2.,
-sypialnia 14,16 m2.,
-pokój 14,51 m2.,
-pokój 14,24 m2.,
-garderoba 7,38 m2.,
-łazienka 4,83 m2.,
-hall górny 11,43 m2.,

-pralnia 4,9 m2..

Dom charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, dużo otwartej przestrzeni optycznie powiększa część dzienną i jadalną. Pomieszczenia na piętrze dogodnie rozmieszczone przy dwóch sypialniach garderoby, nad garażem 40 m taras z wysuwaną automatycznie markizą.

Dom wykończony materiałami najwyższej jakości, na podłogach w pokojach parkiety dębowe, w kuchni , łazienkach i przedpokoju piękne terakoty, schody wyłożone naturalnym kamieniem,parapety z granitu.Meble stanowiące stałą zabudowę najwyższej jakości- piękna,nowoczesna kuchnia ze sprzętem SIEMENS, w sypialniach meble drewniane na zamówienie, w głównej sypialni łóże z podnoszonymi zagłówkami sterowane na pilota,w pokoju kąpielowym wanna z hydromasażem, w salonie kominek wyłożony marmurem to elementy nadające willi luksusowego charakteru.

Wnętrza zaprojektowane przez profesjonalistę charakteryzują się klasyką połączoną z nowoczesnością.

Dodatkowymi atutami domu są: centralny odkurzacz, alarm, bramy i wrota garażowe otwierane na pilota, w granicy działki płynie mała rzeczka.

Teren przepięknie zagospodarowany, duża powierzchnia dobrze utrzymanego trawnika, podjazdy, teren wokół domu oraz tarasy wyłożone granitem. Szpalery wysokich na ponad dwa metry krzewów tui oraz ogrodzenie odgradzają posesję od sąsiednich domostw.

Bardzo spokojna okolica willowa, dużo zieleni.

Osoby zainteresowane zachęcamy do oglądania domu.

Cena do negocjacji!!!!





 

Szczegóły oferty

Symbol oferty ALF-DS-4006
Lokalizacja Łódź, Bałuty, Zimna Woda
Pow. całkowita [m2] 312.00 m²
Ilość pokoi 5
Cena 1480000 PLN

Nieruchomość

Standard
Ilość pięter w budynku 2
Garaż w budynku
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Powierzchnia działki [m2] 3134.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki trapez
Rodzaj domu rezydencja
Pokrycie dachu papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 247
Stan budynku luksusowy
Rok budowy 2008
Gaz tak - miejski
Woda miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH
Ogrzewanie gazowe i kominkowe
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pomieszczenia

Ilość pokoi 5
Powierzchnia pokoi 42,12,14,14,14 m2
Podłogi pokoi parkiet
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 14
Podłoga kuchni terakota
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Ilość łazienek 3
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki natrysk, wanna z hydromasażem
Ilość przedpokoi 4
Notatnik