Szanowni Państwo,
Lokal usługowo / biurowo / handlowy  na Bałutach
WYSOKI STANDARD –GOTOWY do używania, NIE WYMAGA REMONTU

Działka 1000 m2 główny wjazd od bardzo ruchliwej ulicy na prywatny parking 11 samochodów , drugi wjazd na nieruchomość od bocznej ulicy- parking dla pracowników lub aut dostawczych .
Parkingi i podjazdy wybrukowane kostką .Teren zagospodarowany Nasadzenia zieleni
 
Powierzchnia całkowita budynku : około 380 m2
W tej chwili 80 m2 wynajmuje Poczta Polska umowa najmu na czas nie określony
 
Wolna powierzchnia około 300 m2
Parter :
-frontowy lokal handlowy: około 125 m2 wysokość 262 cm; łazienka + pomieszczenie socjalne/kuchnia/jadalnia.
-magazyn 52 m2, wysokość: 220 cm + łazienka
-garaż 19 m2 wysokość: 260 cm
I piętro
-dwa pomieszczenia biurowe wraz z meblami
-gabinet całkowicie wyposażony , klimatyzacja i łazienka wraz z prysznicem
-archiwum
 
Wyposażenia lokalu ;
-ściany:  stiuki i tynki dekoracyjne,
-podłogi gres hiszpański w połysku
-oprawy oświetleniowe
-armatura sanitarna
-osprzęt elektryczny   
 
Instalacje:
-elektryczna – siła
-wodno-kanalizacyjna
-centralne ogrzewanie gazowe
-system alarmowy
-kamery monitorujące w każdym pomieszczeniu,
-centralka telefoniczna , numer wewnętrzny w każdym pomieszczeniu.
-instalacje sieciowe do komputerów
 
Reklama zewnętrzna ;
-na budynku podświetlana reklama 10mx1,1 m wystarczy wymienić napisy
-3 maszty na flagi
-bilbord dwustronny podświetlany przy ulicy
 
Zapewniony duży ruch klientów:
- w budynku znajduje się Poczta – dzięki oddziałowi Poczty na terenie nieruchomości stały ruch klientów w godz. 8-20 od poniedziałku do piątku; średnio – 120 samochodów dziennie.
- duży ruch samochodowy na Aleksandrowskiej – w godzinach 7 – 20 dziennie przejeżdża średnio 5 tys. samochodów; 200 m dalej sygnalizacja świetlna – wstrzymany ruch przez czas zmiany świateł pozwala na zauważenie prowadzonego biznesu oraz prezentowanych treści na reklamach (6 aut na minutę x 60 min x 13 godz. = 5000 samochodów).
 
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ SPRZEDAŻY CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI
WRAZ Z WYNAJĘTYM LOKALEM PRZEZ POCZTĘ